Cuando piensas en bloquear la tecnología, es muy probable que pienses inmediatamente en bitcoins, éter y otras criptocurinas. Se puede imaginar usando la cadena de bloques para invertir en estos mercados inestables a través de un intercambio de bitcoins como Coinbase. Esto es natural: la mayoría de las noticias más exitosas se centran en los bitcoins, pero hay mucho más potencial aquí. De hecho, la tecnología blockchain ya ha cerrado muchos sectores financieros y promete hacer aún más, afectando a segmentos como la liquidación de valores, los pagos globales, el alivio de la deuda y, extrañamente, la industria hipotecaria en casa.

¿Qué es blockchain?

Para comprender el efecto que tendrá la tecnología blockchain en la parte inferior de la industria hipotecaria, debemos tener una mejor comprensión de lo que es el éxito de taquilla en primer lugar. Para la mayoría de las personas, blockchain es sinónimo de bitcoin. Eso es una lástima. Como están conectados, no son lo mismo.

Blockchain es un libro descentralizado, un sistema que permite almacenar, particionar y verificar los datos sin una posesión central de dichos datos. Una de las mejores explicaciones es pensar en el bloqueo como Internet y escribir como correo electrónico. Internet es mucho más que solo el correo electrónico, aunque es sin duda una de las habilidades tecnológicas más importantes. Del mismo modo, bitcoin se basa en blockchain, pero blockchain es mucho, mucho más que bitcoin (o cualquier criptomoneda).

¿Cómo funciona el bloqueo de hipotecas?

Como comprador de casa, se acercará a al menos un puñado de prestamistas en su búsqueda para obtener fondos para comprar una casa. Debe tener a mano una gran información y tendrá que ser paciente: el préstamo hipotecario promedio puede demorar hasta 30 días en ser aprobado. El proceso puede demorar aproximadamente 60 días desde el momento en que un proveedor acepta su oferta hasta que se completa la venta. Han pasado dos meses llenos, ¿qué?

Esperando

De hecho, el proceso de aprobación de hipotecas es un poco más que una cadena de intercambio de información. Hay muchas partes involucradas, incluyendo corredores financieros, legales e inmobiliarios. Cada uno de ellos es responsable de una parte del proceso, pero la pregunta es que el flujo de información es lento y que los procesos atrasados ​​llevan tiempo. También está el hecho de que cualquier mediador individual en la mezcla agrega el costo que paga eventualmente. Todo está incluido en su hipoteca, o representado en los costos de cierre, y similares.

¿Cómo cambiará esta tecnología de bloqueo? Si bien hay poco que el bloqueo pueda hacer sobre la escasez de viviendas, hay mucho que se puede hacer cuando se trata de modernizar el proceso de una casa que consume mucho tiempo. Como informa TechCrunch, "tendrá un gran impacto en el elemento de verificación financiera del proceso de ventas. Actualmente, la mayoría de los compradores y vendedores utilizan compañías de retención y verificación de terceros, una red de seguridad para garantizar que ambas partes terminen el trato, así como reducir el riesgo de fraude ".

Para aquellos que han hecho alguna exploración dentro del mundo del bloqueo, esto debería sonar familiar. La tecnología se creó precisamente para esto: para reducir el riesgo y mejorar la seguridad. El impacto del bloqueo en el proceso de la hipoteca puede llegar a eliminar la necesidad de utilizar terceros. Nuevamente, la única razón para la custodia de depósito es que existe el riesgo de que un comprador de vivienda regrese o de que no tengan el respaldo financiero para continuar con su oferta.

Con blockchain, verificar que la financiación está en su lugar es un asunto simple que no requiere nada más que un contrato inteligente, algo que puede tomar solo unos segundos, y una fracción del costo de pasar por el almacenamiento y mantenimiento. trabajando con una compañía de títulos. Forbes también señala que las compañías de almacenamiento pueden volverse obsoletas, ya que el bloqueo continúa atacando el proceso de la hipoteca.

Esto nos lleva a otra posible forma en que la tecnología de bloqueo puede revolucionar el proceso de la hipoteca. Actualmente, las compañías de títulos se utilizan para verificar que las reclamaciones de propiedad de la vivienda y la tierra están libres de obstáculos, y las compañías hipotecarias requieren que se asegure el título para protegerlas del riesgo en esta área. ¿Qué es el título, pero un registro o una transacción? Blockchain fue creado para proteger solo tales registros y compartir esa información con aquellos que lo necesitan, de manera rápida y eficiente.

Con un bloqueo, una compañía hipotecaria podría mostrar en pocos segundos la condición del título de una propiedad si hubiera hipotecas pendientes o reclamos de propiedad u otros obstáculos que pudieran impedir la venta de terrenos. Y, esta verificación se puede hacer con poco o ningún costo. Compárelo con el sumidero de tiempo y dinero que es la verificación del título y el proceso de seguridad tal como es hoy.

Ultima colección para compradores de vivienda

Si está pensando en comprar una casa, entonces la tecnología de bloqueo tiene muchos beneficios que ofrecer. La última liberación para los compradores de vivienda es que esta tecnología puede:

  • Reducir los costos incurridos en el propio proceso hipotecario.
  • Reduzca el tiempo requerido para tomar una hipoteca, reduciendo potencialmente de dos meses a unos pocos días
  • Obtenga acceso a información más precisa durante todo el proceso gracias a contratos inteligentes
  • Verifique rápidamente la información como precisa proporcionando la tecnología de libro líder

Hay otro cambio potencial aquí. Blockchain puede en realidad empoderar a los compradores de vivienda abriendo oportunidades de financiamiento adicionales. En lugar de verse obligados a trabajar con grandes bancos y prestamistas en casa, los compradores que buscan casas podrían beneficiarse de los servicios de préstamos basados ​​en el bloqueo que permiten a los inversores realizar inversiones de riesgo parcial con un riesgo reducido. El rumor es donde entra en juego www.quantmre.com, ya que ayudan a los propietarios a obtener dinero en efectivo del capital de su casa al mismo tiempo que crean una señal de seguridad con respaldo de seguridad que permite a los inversionistas una forma de ingresar a bienes raíces. sin ser propietario. Esto proporcionará beneficios significativos tanto a los propietarios como a los inversores al ofrecerles a los compradores acceso a tarifas mucho más baratas, brindando a los inversores fuentes de ingresos adicionales.

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