Desde que los peregrinos se establecieron en Plymouth Rock en el siglo XVII y reclamaron un pedazo de tierra, el concepto de propiedad inmobiliaria ha demostrado ser una forma popular para que los estadounidenses maximicen su riqueza. Afortunadamente, la inversión inmobiliaria ha cambiado bastante a lo largo de los años y hoy existen muchas estrategias sofisticadas de inversión inmobiliaria disponibles.

A medida que las estrategias inmobiliarias continúan creciendo en popularidad, los Asesores de Inversión Registrados (RIA) y los Administradores de Patrimonio también han evaluado las mejores formas de usar bienes raíces privados como un medio para lograr la diversificación de la cartera. , preservación de activos y apreciación de capital para sus clientes. El desafío para los ARN con clientes que son fondos de jubilación, organizaciones benéficas, IRA y / o inversores 401 (k) puede ser "cómo superar los obstáculos tradicionales de impuestos e informes" para este tipo de cuentas. Entre otras cosas creadas por los vehículos de jubilación, como las cuentas IRA y 401k, generalmente están sujetas a ingresos imponibles comerciales no relacionados (UBTI) al invertir en bienes inmuebles respaldados por deudas, lo que a menudo crea papeleo tedioso y deducciones desfavorables. impuestos. La RIA también ha renunciado al proceso a veces salvaje de presentar múltiples declaraciones de impuestos estatales para clientes de fondos de pensiones expuestos a un producto de fondos inmobiliarios de propiedad estatal.

Hoy, se crean nuevas estructuras de inversión para ahorrar tiempo y dinero, y esta es una buena noticia para RIA y sus clientes que buscan inversiones inmobiliarias privadas. Por ejemplo, MLG Capital lidera el camino con una nuevo fondo paralelo que proporciona acceso a bienes inmuebles privados a través de vehículos de jubilación, con el objetivo de eliminar UBTI y registros multiestatales. Este nuevo fondo de dividendos MLG 1099 IV es un fondo paralelo a MLG Private Fund IV LLC. ¿Por qué elegir el fondo 1099 sobre el fondo principal? Es esencial sopesar sus consideraciones con sus asesores de confianza y completar su diligencia debida, pero simplemente, eliminar las declaraciones de impuestos UBTI y multiestatales es sin duda un beneficio importante para las cuentas de jubilación, fundación y caridad.

¿Qué debe saber RIA acerca de invertir en bienes raíces privados a través de una plataforma de recaudación de fondos? Usando MLG Capital como ejemploAquí hay algunos puntos clave:

Reporte de impuestos y presentación de expectativas.– Los inversores en MLG 1099 Dividend Fund IV LLC recibirán un Programa Federal K-1 (que muestra los ingresos por dividendos), anualmente.

Inversiones en cuentas de jubilación– Para las cuentas de jubilación, MLG solo aceptará suscripciones a MLG 1099 Dividend Fund IV LLC.

cuidadores– Un inversor que elija continuar con una inversión en activos de jubilación, como un IRA o 401k, tendrá que elegir un administrador del plan de jubilación para aprobar la oferta si aún no la ha hecho. Las ofertas de MLG Capital están en manos de varios cuidadores clave y nos complace compartir algunas de las que hemos trabajado hasta ahora.

Además, existen importantes consideraciones fiscales con respecto a cuestiones tales como:

Ingresos imponibles de negocios no relacionados (UBTI)– Los inversores exentos de impuestos en MLG 1099 Dividend Fund generalmente no estarán sujetos a UBTI en los ingresos por dividendos recibidos del Fondo.

pérdida– Los créditos fiscales y las pérdidas fiscales, creadas por deducciones de depreciación y muchos otros factores, generalmente pueden ser transferidos por el REIT subyacente, que luego distribuye sus ingresos al MLG 1099 Dividend Fund IV.

Impuestos estatales– El MLG 1099 Dividend Fund de MLG 10 tiene como objetivo eliminar las declaraciones de impuestos de varios estados.

Uno de los mayores desafíos que enfrentan los RIA en la actualidad es la necesidad de una atención gerencial cuidadosa y de alto nivel. Con una cantidad tan grande de ofertas de inversión inmobiliaria en el mercado, es importante haz las preguntas correctas para que los inversores tomen decisiones lógicas y basadas en hechos. Como parte de la atención regular de los gerentes y el nivel de financiación, los ARN deben preguntar sobre cuestiones (y beneficios) relacionados con los impuestos que pueden afectar a sus clientes.

En el futuro, el futuro de la inversión inmobiliaria sigue siendo brillante. La estrategia continúa funcionando bien en diferentes climas de mercado y las nuevas plataformas de recaudación de fondos hacen que sea más fácil que nunca aprovechar las oportunidades.

MLG Capital lo basa estrategia de inversión inmobiliaria sobre la dinámica del mercado en el momento de la adquisición, vista a través de una lente local y nacional, combinada con una concentración crítica del crecimiento de los ingresos operativos. Esta estrategia le permite a la empresa encontrar oportunidades, sin importar la etapa del ciclo del mercado en la que nos encontremos. La combinación de esta estrategia personalizada con un enfoque proactivo para mejorar el flujo de caja y la valoración y no depender del mercado para "comprar barato, vender caro" ayuda a MLG Capital a entregar valor a las RIA y a las familias e individuos ricos que servir.

En resumen, es importante trabajar con un experto que tenga en cuenta sus mejores intereses, especialmente si es nuevo en la inversión inmobiliaria. Siga estas mejores prácticas para una gran experiencia y siéntase libre de contactar a MLG Capital para consejos adicionales con respecto a su decisión.

MLG Capital actualmente está recaudando su cuarto fondo de inversión inmobiliaria, MLG Private Fund IV LLC * , un fondo de capital objetivo de $ 200 millones que está aceptando nuevos inversores acreditados para el 31 de marzo de 2021. La serie MLG Private Fund se formó para obtener, directa o indirectamente, una cartera de bienes raíces geográficamente diversificada comercial, que consiste principalmente en multifamiliares comerciales, industriales, minoristas, oficinas y otras oportunidades ubicadas en áreas estratégicamente identificadas en todo Estados Unidos. El Fondo Privado MLG IV se lanzó en octubre de 2018. Combinación de inversiones actuales y acuerdos pendientes (se proyecta cerrar el 15/05/2019) El Fondo IV ya tiene como objetivo tener 1,570,000 pies cuadrados de espacio comercial y 1,885 unidades de apartamentos multifamiliares en 11 áreas geográficas con Se agregaron más seres.

Desde el inicio de MLG Capital en 1987, la firma y las entidades relacionadas han tenido inversiones activas, desactualizadas o anticipadas de aproximadamente 18.8 millones de pies cuadrados de espacio total en todo Estados Unidos, incluidos más de 13,800 en total. unidad de apartamento, con salidas y valor actual estimado superior a $ 1.73 mil millones **

La serie de fondos MLG Capital Series apunta a rendimientos de efectivo, distribuciones trimestrales y valuación a lo largo del tiempo para los inversionistas de una manera eficiente con los impuestos.

* Este comunicado es solo para fines informativos y está calificado en su totalidad con referencia al Memorando de Colocación Privada Confidencial (modificado o complementado, de vez en cuando, el "Memorando") de MLG Private Fund IV LLC ("Fondo Principal") y MLG 1099 Dividend Fund IV LLC (el "Fondo Paralelo", y junto con el Fondo Básico, el "Fondo"), el Fondo Básico y los Acuerdos de la Compañía de Responsabilidad Limitada del Fondo Paralelo ("LLCA"), cada uno modificado y / o o modificarse de vez en cuando, y un acuerdo de suscripción al mismo, cuyas copias estarán disponibles previa solicitud y deben revisarse antes de comprar una Unidad del Fondo. Este lanzamiento no pretende ser la base para una decisión de inversión, y no se supone, y no se debe suponer, que esté completo. El contenido de esta declaración no debe considerarse asesoramiento legal, comercial o fiscal, y cada posible inversor debe consultar con su abogado, asesor comercial y fiscal sobre asesoramiento legal, comercial y fiscal. Este lanzamiento no constituye una oferta o requisito en ningún otro estado o jurisdicción para aceptar o comprar intereses de sociedad limitada en una oferta. Los beneficiarios de esta declaración acuerdan que el gerente y las ofertas, sus afiliados y sus respectivos socios, miembros, empleados, funcionarios, directores, agentes y representantes no tendrán responsabilidad por maltrato u omisión de hecho o cualquier opinión expresada en este documento. Una inversión en una oferta privada está sujeta a varios riesgos, ninguno de los cuales se describe aquí.

** A partir del 15/04/2019. El valor es consistente con la disposición de los activos, así como con la valuación interna actual de los activos mantenidos actualmente al 30/09/2018. Los valores pueden no haber sido revisados ​​por un tercero independiente y pueden ser pronósticos internos.

fuentes:

un sitio Web www.mlgcapital.com

MLG- Equipo de Capitalwww.mlgcapital.com/team

LinkedIn- https://www.linkedin.com/company/mlg-capital/

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* Este comunicado es solo para fines informativos y está calificado en su totalidad con referencia al Memorando de Colocación Privada Confidencial (modificado o complementado, de vez en cuando, el "Memorando") de MLG Private Fund IV LLC ("Fondo Principal") y MLG 1099 Dividend Fund IV LLC (el "Fondo Paralelo", y junto con el Fondo Básico, el "Fondo"), el Fondo Básico y los Acuerdos de la Compañía de Responsabilidad Limitada del Fondo Paralelo ("LLCA"), cada uno modificado y / o o modificarse de vez en cuando, y un acuerdo de suscripción al mismo, cuyas copias estarán disponibles previa solicitud y deben revisarse antes de comprar una Unidad del Fondo. Este lanzamiento no pretende ser la base para una decisión de inversión, y no se supone, y no se debe suponer, que esté completo. El contenido de esta declaración no debe considerarse asesoramiento legal, comercial o fiscal, y cada posible inversor debe consultar con su abogado, asesor comercial y fiscal sobre asesoramiento legal, comercial y fiscal. Este lanzamiento no constituye una oferta o requisito en ningún otro estado o jurisdicción para aceptar o comprar intereses de sociedad limitada en una oferta. Los beneficiarios de esta declaración acuerdan que el gerente y las ofertas, sus afiliados y sus respectivos socios, miembros, empleados, funcionarios, directores, agentes y representantes no tendrán responsabilidad por maltrato u omisión de hecho o cualquier opinión expresada en este documento. Una inversión en una oferta privada está sujeta a varios riesgos, ninguno de los cuales se describe aquí.

** A partir del 15/04/2019. El valor es consistente con la disposición de los activos, así como con la valuación interna actual de los activos mantenidos actualmente al 30/09/2018. Los valores pueden no haber sido revisados ​​por un tercero independiente y pueden ser pronósticos internos.



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