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Ahhh, es hora de vender tu casa. Desea obtener el mejor precio para su hogar, ¡y desea que suceda rápidamente! Pero la competencia allí puede ser feroz … especialmente si hay muchas propiedades excelentes en venta en su área. Entonces, ¿cómo priorizas tu hogar?

Cuando se trata de vender su casa, debe pensar más allá de cuán hermoso se ve, qué hermosos son los arbustos en el exterior y si la pintura en la puerta principal es un giro o un tropiezo.

No es ningún secreto que tiene que recurrir a su sentido de la vista; después de todo, percibimos hasta el 80% de nuestra información a través de la visión.

Si quiere vender su casa rápidamente (y al mejor precio posible, por supuesto), usted también tienes que prestar atención es viento.

Es verdad … las casas apestosas se venden lentamente. ¡Las casas malolientes son mucho más deseables!

Aunque parezca sentido común, muchos vendedores pueden evitarlo porque no son solo las fragancias obvias las que hacen huir a los compradores potenciales al taparse la nariz.

Por lo tanto, siga leyendo para conocer las 12 fragancias que odian los compradores potenciales de viviendas, así como también cómo solucionarlas. Luego, lea más sobre cómo es el olor para los compradores de viviendas.

El olor de los compradores de casas odian

1. fumar

En el pasado, era muy normal que algunas casas olieran a humo. Los restaurantes tenían secciones para fumar, se vendían cigarrillos en máquinas expendedoras y muchos fumaban dentro de sus hogares.

Hoy en día, sin embargo, fumar está prácticamente prohibido, por lo que este olor es un gran no-no. Si el tuyo es de un pequeño incendio, un hábito de fumar o el uso excesivo de la chimenea, puedes deshacerte de ella limpiando las superficies con vinagre, limpiando con vapor las alfombras y lavando las cortinas. Si eso no es suficiente, use un generador de ozono: es una herramienta maravillosa cuando se trata de eliminar los olores a humo.

2. olor animal

Muchas personas tienen mascotas y las aman. Sus compradores potenciales de casas pueden incluso tener sus mascotas. ¿Eso significa que les encantará el olor? su Animales domésticos? No.

Ya sea que tenga perros, gatos, hámsters, pájaros o erizos, debe abordar los olores que dejan antes de que un único comprador potencial pueda comenzar.

Dependiendo del tipo de mascotas que probablemente intentes. Por ejemplo, FurryFreshness (disponible en Amazon) obtiene excelentes críticas, y Angry Orange (también en Amazon) promete obtener incluso los aromas más variados. Pero, por supuesto, está buscando un producto con el que se sienta cómodo y seguro de usar. Use productos de limpieza, como los de su piso y tapicería, y si va a tener un espectáculo o una casa abierta, considere quitar las jaulas y los utensilios por completo.

(Consejo profesional: Si lo tienes dentro, encontrar un lugar temporal para que viva tu mascota mientras tu casa está en el mercado te ayudará a evitar que vuelvan los vientos).

Se arrepiente de la alfombra. Un poco.

3. Orina de gato

Sí, los olores de las mascotas acaban de mencionarse, pero la orina del gato se revuelve por sí misma porque es tan universalmente odiada. Se adapta a alfombras y almohadillas, incluso debajo del piso, por lo que es muy difícil de quitar por completo. Incluso si Fluffy está fuera de la casa, sus restos de manchas rotas aún pueden provocar una reacción violenta si su posible comprador es alérgico.

Si la orina de gato es el aroma que estás tratando de abolir, tienes tu trabajo hecho por ti. Comience con los pisos usando productos de limpieza como los mencionados anteriormente. Si eso no funciona, llame a un profesional de limpieza de alfombras: pueden oler y manchar que un propietario no puede obtener con su equipo de grado profesional.

Luego, tendrás que atravesar las paredes, sí, las paredes. Los gatos pueden golpear verticalmente, así que limpia las paredes con una solución de vinagre diluida, y si no la consigues, puedes pasar a cosas sólidas como Kilz. ¡Más allá de eso, siempre está repintando! Sosténgalo hasta que el gato apesta: vale la pena cualquier tiempo, esfuerzo o dinero que le ponga.

4. olores de cocina

Si alguna vez trabajó en una oficina, probablemente pueda enchufar un microondas FISH para el almuerzo de microondas sobrante. ¡Prácticamente puedes sentir las picantes partículas de pescado pegadas a tu ropa y cabello y al interior de tu nariz! Adivina qué: tu casa tiene las mismas partículas después de cocinar. Si su método de cocción elegido es profundo, ¡se mantendrán aún más tiempo!

Yuck.

La buena noticia es que no es muy difícil de solucionar. La mejor manera de deshacerse de las fragancias de cocina es limpiar sus electrodomésticos y superficies, y luego poner una olla de vinagre, agua y pulseras de limón para hervir a fuego lento. Si todavía tiene un ligero olor después de esto, puede dejar afuera el tazón de bicarbonato de sodio; el bicarbonato de sodio absorberá los olores en el aire al igual que en su refrigerador. O, simplemente puede tomar medidas sobre la duración del período de ventas. ¿Qué hay de eso para una buena excusa para pedir una pizza?

5. Lavado sucio

Seamos honestos: la lavandería es un trabajo más agotador. Tienes que clasificar, lavar, secar, clasificar, doblar y colocar … e incluso entonces, la ropa que estás usando estará en la jodida pila hasta el día de hoy, por lo que este trabajo real nunca se hace. Tienes que ocuparte de esto, aunque la ropa sucia es un olor agradable, y es aún peor cuando la ropa que hueles no es tuya.

Haga que su ropa se haga lo antes posible, y luego ejecute un limpiador como Affresh u OxyClean a través de su lavadora. No quieres que la lavandería huela a una vieja bolsa de gimnasia, cuando entran el Sr. y la Sra. Buyer, ¿verdad?

6. Niños para niños

Si tienes hijos, hueles. ¡Y la peor parte es que estás con ellos tanto que ni siquiera te das cuenta! Desde viejas papas fritas, rellenas hasta cojines de cama, rieles para pañales, hasta el objetivo menos que perfecto en el baño, los niños realmente saben cómo divertirse.

Desafortunadamente, no hay una solución fácil para esto porque los niños continuarán jugando hasta el día en que se vayan. Trate de mantenerlo en un ruido sordo con limpiezas regulares, especialmente en las áreas de baño. Mientras su casa esté en el mercado, mantenga a Clorox Wools en alerta para que pueda hacer una limpieza diaria rápida y pasar la aspiradora una vez al día. Una pizca de bicarbonato de sodio en la alfombra antes de la aspiradora ayuda con cualquier sabor prolongado.

7. Moleballs

Podrías pensar que los moleballs son cosa del pasado. No, el mercado de ganado está vivo y bien: hay cientos de productos de langosta solo en Amazon. Si bien mantener alejados los defectos siempre es una buena idea, el olor que dejan las moléculas es un efecto secundario indeseable.

Puede disipar el olor con vinagre o carbón activado, y cuando llegue el momento de olerlo nuevamente, cuelgue la bolsa con alternativas naturales como el cedro. Obtendrá el mismo efecto deprimente y nada de "esto huele a una vieja casa asquerosa".

8. incienso

Para algunas personas, el incienso huele a calmante y les recuerda que hagan un masaje o que vayan al yoga. Sin embargo, para otros, el incienso les recuerda a las principales tiendas y todo lo relacionado con Reefer Madness.

Si quema incienso, cuando ponga su casa en el mercado, póngase Nag Champa, limpie todas las cenizas y quemadores, y abra las ventanas y abra el aire. Incluso si te gusta el olor, nunca sabes quién vigilará tu hogar, así que limpia. Saber que su casa se venderá más rápido le devolverá la sensación Zen de que eliminar el incienso lo elimina a usted.

Nada dice: "Esta casa es amigable para la cadera" como el incienso.

9. gas de alcantarillado

Si tiene un olor a podrido en casa, es posible que haya decidido vivir con él, pero cuando pone su casa a la venta, TIENE que lidiar con eso. Nadie quiere comprar una casa que a veces huele a alcantarilla. Y, la Ley de Murphy dicta que el día que la gente venga a ver la propiedad también es el día en que la ducha o el drenaje del piso olerán a huevos podridos.

Si puede determinar qué drenaje es el culpable, puede probar soluciones de bricolaje para encender el drenaje ofensivo y la trampa P, o puede simplificar la vida y llamar a un plomero. De cualquier manera, ¡limpia ese drenaje oscuro y disfruta de un hogar mucho más deseable!

10. Blanqueamiento

Cuando se trata de exhibir su hogar, la limpieza es buena, pero el blanqueamiento limpio es malo. Demasiada blancura hace que los compradores pregunten: "¿Están tratando de cubrir algo?"

Use limpiadores de perfil con menos olor, o si necesita usar artículos pesados, abra las ventanas y encienda los ventiladores por un tiempo para que el blanqueador tenga la oportunidad de limpiarse.

11. Molde y molde

Nada dice: "Daño potencial por el agua, ¡evita esta casa!", Como el olor a moho. Las tejas colgantes del techo y el moho negro saltarán a la cabeza de tus compradores potenciales cuando reciban una explosión de estas cosas, así que cuídalo incluso antes de salir al mercado.

Primero, asegúrese de que no haya fugas actuales que puedan causar moho o hongos. También considere si tiene ventilación adecuada en el área. Porque incluso si puede deshacerse del olor, si no encuentra y detiene la causa, simplemente volverá.

Luego, si parece ser un molde pequeño, puede intentar limpiarlo usted mismo con algunos limpiadores y algo de tiempo y esfuerzo. Pero si el moho es lo suficientemente malo, es una buena idea contratar a un profesional para que entre y limpie o repare el área afectada.

12. Muy bueno

Si alguna vez has estado con un chico predeterminado que acaba de meterse en clones o salpicaduras corporales, ya sabes que incluso una buena fragancia puede ser algo muy malo. No importa qué sabor agregue a su hogar, hágalo con prudencia. Muchas personas se sienten apagadas por los vientos fuertes, y algunas incluso se cansan de ello.

Si tiene un montón de velas o cosas raras en cada habitación, vuelva a llamar. Si hueles mal y no sabes si todavía es demasiado, solo sigue esta regla general: una vela para una habitación pequeña, dos para una grande. Cada vez más te diriges hacia la sobrecarga de especias de vainilla.

Mientras hablamos de velas y ambientadores, hablemos de las fragancias que desean los compradores de viviendas. Es cierto: con una fragancia, puede hacer que los espectadores de su hogar se sientan felices, nostálgicos y relajados sutilmente, ¡todas estas buenas sensaciones que desea que se relacionen con su hogar! Aquí hay algunos …

Huele queridos compradores de casas

canela

Cuando se trata de acogedor, tranquilo, "¡huele a hogar!" Amablemente, la canela encabeza la lista. Esta fragancia prácticamente grita: "¡Abuela! ¡Tarta de manzana! Americana!", Por lo tanto, tenerla mientras se hospeda en su hogar ciertamente inspirará buenos recuerdos. Un dispensador de caña con aceite de canela aromático en la cocina le dará el brillo perfecto.

agrios

A diferencia del blanqueador, los cítricos tienen un buen olor limpio. No tiene que quedarse con naranjas o limones, o, con todos los productos en el mercado, puede elegir entre toronja, clementina, lima, limón … la lista sigue y sigue. El aroma cítrico es básicamente el sol en una botella, así que aplícalo generosamente y dale a tu hogar una vibración feliz en casi cualquier habitación.

Puedes oler buenas vibraciones, ¿no?

Ropa limpia

El lino fresco huele muy bien, pero ¿sabes qué huele aún más atractivo? Lavado limpio ¡No tiene que lavar! Ofrezca a los compradores un aroma fresco y reluciente y se sentirán bien y cómodos, sin siquiera darse cuenta. Mantenga sus cajones limpios y luego dé a sus habitaciones una lanza con un rociador o un dispensador de aceites esenciales. Ahhhhh – huele a un hotel de alta gama.

cedro

Ya sea que su hogar sea rústico o leñoso, un aroma a cedro es un complemento natural de la decoración y la arquitectura. Muchas personas tienen la fantasía de vivir en el bosque: ayúdelos a disfrutar de este aroma natural. Puede usar aceites, sacos o incluso muebles de madera de cedro; cualquiera de los anteriores le dará un aroma cálido y amaderado.

Galletas recién horneadas

Cuando todo lo demás falla, siempre puede confiar en las galletas de chocolate recién horneadas para alegrar la nariz de sus clientes. Si no quieres remover los platos mezclados cada vez que tienes una casa abierta o un espectáculo, incluso las rebanadas y las galletas para hornear funcionan, ¡así que precalienta ese horno y haz que la gente se enamore de tu hogar!

¡Huele a casa!

Un último consejo …

Independientemente de los buenos olores que elija, es importante quedarse con uno, o tal vez con dos, si son complementarios y la casa es lo suficientemente grande. Nadie quiere respirar galletas de canela, cítricos y cedro, y como hemos mencionado anteriormente, no hay nada como eso.

Ahora esto nos lleva a una pregunta importante.

¿Cómo sabes si tu tipo de casa … apesta?

Bueno, hay algunas formas de saberlo.

Confía en tu nariz.

Mientras caminas por tu casa, inhala profundamente. Si alguna vez hay un lugar donde piensas, "Huh, eso es un poco interesante … Me pregunto si alguien más puede decirlo". La respuesta es sí, ellos pueden. Así que encuentra ese rompedor de fragancias y haz lo que sea necesario para neutralizarlo.

El único problema con esto es que tendemos a apartar nuestros ojos de nuestro círculo, por lo que si crees que todo huele bien, al menos quieres verificarlo con alguien más. Lo que nos lleva a la siguiente sugerencia …

Pregúntale a un amigo o familiar.

¿Tiene un amigo que puede oler olores desagradables a una milla de distancia? Pídale que venga y huela cada punto problemático. (Dales una vela perfumada deliciosa o albahaca en maceta para agradecerles por sus problemas después).

Si no está seguro de a quién preguntar, o si su grupo de personas es tan susceptible a los olores como usted, siempre puede …

¡Pregúntele a su agente de bienes raíces!

Los agentes entran y salen de las casas lo suficiente como para saber qué olor normal y qué compradores interpretarán como un golpe fragante en la cara. Además, si tiene puntos brillantes o mal olor, probablemente tengan buenas sugerencias sobre cómo manejarlo usted mismo, o incluso una lista de proveedores que pueden hacerlo por usted. Su agente de bienes raíces es su asesor de confianza por una razón, y de muchas maneras más de lo que probablemente piense, así que confíe en ellos para ayudarlo a salir de una situación potencialmente extraña.

Ahí lo tienes: el olor que odiaban los compradores y las fragancias que los enamorarán.

Si desea que el comprador potencial de su casa adore el lugar tanto como usted, límpielo, ventílelo y agregue un agradable aroma. ¡Estos pequeños toques harán una gran diferencia al final!

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